【三亚】6月中旬三亚楼市愈发冷淡 销量环比下滑过半

    6月中旬三亚楼市愈发冷淡 销量环比下滑过半

6月中旬里，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获国家发改委批复的消息，也无法给三亚商品房市场带来转机，据地产海南统计数据显示，6月中旬（6月11日~6月20日）三亚商品房总签约数仅为36套。平均每日签约量约为3.6套。6月中旬三亚商品房总签约面积为4322.27平方米。6月中旬三亚商品房销售均价为20550.66元/平方米。6月中旬三亚商品房总成交金额约为7568.6万元。

环比6月上旬三亚商品房市场各项数据，6月中旬三亚商品房总签约数环比6月上旬三亚商品房总签约数下滑52.63%。6月中旬三亚商品房销售均价环比6月上旬三亚商品房销售均价下滑1%。6月中旬里，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获国家发改委批复的消息也无法给三亚商品房市场注入活力，相反销量环比下滑幅度过半，销售均价也出现了下滑。

2010年6月中旬三亚楼盘销售榜，低迷状态再次出现，而且上期预言1套即可进榜的情况在这期就已经出现。本期第一的是三亚凤凰水城，签约数仅为6套。三亚海岸名都、三亚凤凰岛国际养生度假中心和海悦湾二期分别签约3套，占据了第三到第四的位置。紧接着的第五道第九位，签约数都仅为2套，最后以一套销量即排进榜单的是三亚湾红树林度假会展酒店，本期榜单，创下了历来榜单的最新低迷记录。

月初之时，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》将要获国家发改委批复的消息就已经在业内开始流传，但并没有给低迷的市场带来任何的活力，6月中旬里，此将要批复的消息终于成为了获得批复，但对于整个三亚商品房市场来说，没有给其带来一丝热度，相反6月中旬的三亚商品房市场，在销量上还创下了多项低迷新记录。对此三亚房产专家分析，海南国际旅游岛建设的效应，早就在年前的时候预支完毕，此次纲要获得批复，早已经在大多数人的意料之中，但此时三亚商品房市场已经在大环境和海南淡季影响下进入了低迷时段，就此一已经被预先透支的获批消息，无法给低迷的市场带来转机，而且目前的购房者，对于海南楼市出现的疯狂早已经有所防备，购房置业已经更加理性。

三亚业内人士也透露，此次将要获批的消息早已经有所流传，但大家对此并不抱有很大的期望，因为之前新政的影响，加上海南旅游淡季等因素，三亚商品房市场已经进入了一个低谷，这样的情况并不是《纲要》获批复就能够带来转机的，不过《纲要》获得批复，说明海南旅游岛建设将会进入一个长期的实质性阶段，由此可以预测海南房地产业未来前景发展美好。